房地产交易 : 衰退的开始, 据公证人称

2022年房价持续上涨, 但交易量从三季度末开始下降, 根据公证人协会的年度研究. 随后趋势加速，12月份同比达到-3%. 公证人估计每年价格涨幅为 7,7 % pour les appartements anciens, à 11,4 % pour les appartements neufs et à 5,7 % pour les maisons anciennes. Selon les données notariales, le prix médian des appartements anciens s’établissait en 2022 à 2 400 €/m², sur un marché où les volumes de ventes sont encore très importants. Pour les appartements neufs, dans la continuité des années précédentes, l’étude montre une forte augmentation (+11 %) des prix médians au mètre carré. Il n’est maintenant plus rare de constater des prix de plus de 5 000 €/m² pour des appartements neufs dans de très nombreuses villes de l’île ! Pour les maisons anciennes, le prix médian des transactions augmente de manière significative dans le Sud et surtout dans l’Ouest, où 25 % des ventes dépassent 610 000 €. La tendance reste haussière, mais plus disparate pour les terrains à bâtir, en fonction de leur surface et de leur emplacement. Les prix moyens évoluent autour de 300 €/m² dans de nombreuses communes. « Le rêve de devenir propriétaire aujourd’hui pour un plus grand nombre tend à ne plus se réaliser », commente Me Pons-Servel, présidente de la chambre des notaires.