2021年金融法允许公司对其资产进行自由重估, 具有临时税收中和机制. 克里斯托夫·利克和伯特兰·塞斯, 合伙人 沃尔特 法国, 解释该条款的优点和局限性，并为管理者提供选择的关键, 和实施.
每个公司都有机会, 随时, 重估资产负债表上的某些资产. 当进行这样的重新评估时, 立即对资本利得征税. 2021 年《金融法》允许公司享受这些资本收益的递延纳税 (而不是删除). 对企业有什么好处？ ? 增加资产价值会导致, 机械地, 改善公司的资产负债表. “良好”的资产负债表极大地促进了银行贷款的发放, 包括初创企业, 或与新客户或合作伙伴签订合同, ETC. 因此这项措施的意义在于, 在这个特别困难的经济时期. 因此，许多公司正在考虑行使这一选择权的可能性。, 因为它允许对未实现的资本利得递延纳税, 提高社会账户净值. 该税收中和措施涉及截至2020年12月31日至2022年12月31日的财政年度。, 即2020财政年度, 对于于 12 月 31 日结束财政年度的公司，2021 年和 2022 年.
规则是什么 ?
会计, 重估差异仅涉及有形资产和金融资产. 禁止对无形资产进行重估, 以及股票或投资证券的重估. 重估必须涵盖所有有形和金融资产, 一旦行使选择权. 清除, 不可能去“购物”并只重估某些资产. 在税收方面, 这种临时抵消制度区分了不可折旧的固定资产 (计划延期纳税) 和应折旧固定资产 (分散税). 接近合并优惠税收制度. 对于不可折旧资产 : 如果可以选择临时制度, 重估不会产生税务后果. 未来可能的财产转让将需要纳税。, 出售时, 基于该财产的未重估价值. 对于应计折旧财产 : 随着时间的推移，该选项可能会影响税款的计算, 取决于每项投资的剩余摊销期限以及商誉重新纳入结果的期限. 公司必须在重估结果和后续财政年度的结果声明中附上一份声明，显示计算折旧所需的数据。, 与重估固定资产有关的拨备或资本损益.
重新评估时要严格
请记住，如果公司决定激活此选项，也就是说，利用递延税款重估其资产的可能性 – 这必须适用于所有有形和金融资产. 因此，评估过程必须重点关注, 并有理有据, 在所有这些资产上. 然而，可以注意到某些类别资产的当前价值接近其账面净值。 : 在这种情况下，他们不需要重新评估. 注意力 : 公司必须特别严格地计算这些重估. 这些必须根据每种资产特定的通常估值方法来证明其合理性。 (例子 : 房地产, 效价, 生产线…), 并且在任何情况下都不能“在桌子的一角”确定. 让我们回顾一下公平评价的原则 : 这些价值必须对应于“一个谨慎而明智的业务经理在必须获得它时愿意支付的金额”, 考虑到其拥有将为实现社会目标带来的效用” (1977年6月1日第77-550号法令, 第 4 条). 每次重新评估都必须合理并仔细记录. 的确, 审计师将仔细审查重估的价值，其关注的是验证确定的价值没有被高估. 如果进行税务审计, 这些价值观也可能会被政府讨论. 因此，最好“塞入”您的证明文件.
采取一定的预防措施
需要注意的几个点. AMF 金融市场管理局过去曾提出过建议 (前任 : 融洽 COB 1980…) 关于对处于结构性税收赤字情况下的公司进行审慎重估的问题 (前任 : 启动, 企业陷入困境...). Covid-19 背景下的评估很复杂, 特别是在模拟方法的实施中 (交易减少, 房地产的演变...). 交易中位数倍数处于历史高位, 并且这些倍数未来有下降的风险. 它针对某些房地产资产而存在, 尤其是在工厂的情况下, 可以确定效用值的情况, 但没有真正的市场价值. 有形资产和金融资产重估所采用的估值方法将作为今后减值测试的参考。. 我们必须小心模拟发展, 因此在不久的将来不存在可能导致贬值的情况. 更普遍, 重要的是要核实股权的重估价值不高于公司的整体价值 (通过实施例如 DCF 方法 – 贴现现金流量 – 或多重方法).
仔细分析此操作的范围和成本
由于这些不同的原因, Christophe Velut 和 Bertrand Sers 建议管理者对这种方法的范围和成本进行事先分析。 (如前所述, 不可能去“购物”, 并仅重估某些资产 : 即使最终, 实践中重估只涉及某些资产, 必须记录所有有形和金融资产的分析). 问题必须明确 (例如检查 
银行贷款合同中的某些条款 – 盟约 – 不排除重估差异). 最后, 有必要谨慎行事，并采取接近于对实际价值做出贡献的方法. 在疫情这个微妙的背景下, 考虑到问题, 当影响显着时, 希望行使这一选择权的公司和团体非常有兴趣在此过程中得到评估员的协助.
