Malgré la hausse des prix des matériaux et la remontée des taux d’intérêt qui affectent les investissements dans la construction, l’immobilier d’entreprise semble plutôt bien résister à la pression, selon Inovista, qui a présenté fin avril son analyse annuelle du marché réunionnais. Les promoteurs immobiliers cherchent toutefois à compenser les coûts de construction plus élevés par une hausse des prix de vente au mètre carré dans le neuf. En quelques années ces derniers ont crû de 30 % en immobilier d’entreprise. Cette augmentation se répercute sur les loyers qui ont fait un bond de 20 % en 2022. Les investisseurs et les acteurs locaux de l’immobilier seront appelés à plus de vigilance, car le marché ne pourra pas absorber une hausse forte et continue, selon Inovista. Malgré les tensions, la société estime que le secteur pourrait devenir une valeur refuge, avec des rendements nettement supérieurs à ceux de l’immobilier résidentiel. « À trop se concentrer sur le danger, on passe à côté d’opportunités, estime son gérant Vincent Le Baliner. Si l’immobilier d’entreprise est moins facile d’accès qu’auparavant, il n’en reste pas moins une valeur sûre si tant est que sa gestion reste parfaitement optimisée. Mettre en place une gestion locative pointue et un bon asset management, s’appuyer sur des professionnels pour la commercialisation, l’analyse de marché et la programmation immobilière sont dans le contexte économique actuel des démarches qui permettent aux investisseurs de sécuriser leurs investissements à long terme. »
L’immobilier d’entreprise résiste, selon Inovista
