L’étude annuelle d’Inovista sur l’immobilier d’entreprise à La Réunion témoigne du ralentissement économique en cours, avec une baisse de 40 % de la demande.
Le stock de demandes s’élève quant à lui à environ 370 000 m² représentant près de 13 000 nouveaux emplois potentiels qui attendent d’être logés. « Malgré des chiffres en demi-teinte, le marché de l’immobilier réunionnais reste résilient. Le taux de vacances de 3 % reste l’un des plus faibles de France », explique Vincent Le Baliner. L’immobilier d’entreprise est toujours un placement attractif pour les investisseurs réunionnais. Cette année, Inovista a mis l’accent sur le lien entre l’insuffisance de l’offre d’immobilier d’entreprise et les difficultés de circulation. « Ces dix dernières années, La Réunion a connu une part trop faible de construction d’immobilier d’entreprise par rapport à l’immobilier résidentiel, estime l’agence spécialisée. Ainsi l’on construit en moyenne 27 m² d’immobilier d’entreprise pour 100 m² de logements. Des chiffres très éloignés de ceux de l’Hexagone. À titre de comparaison dans la ville de Lille pour 100 m² de logement, 123 m2 d’immobilier d’entreprise sortent de terre. La situation interpelle d’autant plus lorsque l’on rentre dans le détail des données. » Dans le nord de l’île, pour 100 m2 de logements, 36 m2 d’immobilier d’entreprise sortent de terre. L’écart est encore plus important dans la microrégion Est avec 18 m2 de locaux professionnels pour 100 m2 d’habitation. « Ce qui revient à construire des lieux de vie dans l’Est et des lieux de travail dans le Nord accentuant ainsi les déséquilibres de territoire », conclut Inovista.
