Inovista’s annual study on corporate real estate in Reunion Island reflects the ongoing economic slowdown, with a 40% drop in demand.
The stock of requests amounts to around 370,000 m² representing nearly 13,000 potential new jobs waiting to be accommodated.. “Despite mixed figures, the Reunion real estate market remains resilient. Le taux de vacances de 3 % reste l’un des plus faibles de France », explique Vincent Le Baliner. L’immobilier d’entreprise est toujours un placement attractif pour les investisseurs réunionnais. This year, Inovista a mis l’accent sur le lien entre l’insuffisance de l’offre d’immobilier d’entreprise et les difficultés de circulation. « Ces dix dernières années, La Réunion a connu une part trop faible de construction d’immobilier d’entreprise par rapport à l’immobilier résidentiel, estime l’agence spécialisée. Ainsi l’on construit en moyenne 27 m² d’immobilier d’entreprise pour 100 m² de logements. Des chiffres très éloignés de ceux de l’Hexagone. À titre de comparaison dans la ville de Lille pour 100 m² de logement, 123 m2 d’immobilier d’entreprise sortent de terre. La situation interpelle d’autant plus lorsque l’on rentre dans le détail des données. » Dans le nord de l’île, pour 100 m2 de logements, 36 m2 d’immobilier d’entreprise sortent de terre. L’écart est encore plus important dans la microrégion Est avec 18 m2 de locaux professionnels pour 100 m2 d’habitation. « Ce qui revient à construire des lieux de vie dans l’Est et des lieux de travail dans le Nord accentuant ainsi les déséquilibres de territoire », conclut Inovista.
