Das Transaktionsvolumen ist im Jahr 2020 gestiegen, angetrieben von der Dynamik alter Wohnungen, laut der neuesten Mitteilung zur Immobiliensituation der Notarkammer von La Réunion, die sich genauer auf Verkäufe bezieht, die zwischen dem 1Ist Februar 2020 und 31. Januar 2021. In diesem Zeitraum wurden mehr als 8.000 Transaktionen registriert, der höchste Stand seit zehn Jahren.
Allein die Steigerung des Transaktionsvolumens bei Altbauwohnungen um 12 % erklärt den Gesamtanstieg und hat es ermöglicht, einen Markt zu unterstützen, in dem sich alle anderen Segmente im Niedergang befinden..
Der Durchschnittspreis für Altbauwohnungen liegt bei 2.110 Euro pro Quadratmeter2 (+3,4 %). Das Wachstum im Altbausegment konzentriert sich auf kleine Flächen, aufgrund der zahlreichen Steuerbefreiungen und der Dominanz dieser Wohnkategorie bei Werbeaktionen. 42 % der Verkäufe von Altbauwohnungen betreffen Transaktionen von weniger als 95.000 Euro. Der Durchschnittspreis für Altbauwohnungen ist in zehn Jahren um 13 % gesunken und stabilisiert sich seit fünf Jahren bei rund 2.000 €/m2. Ebenfalls, Der Kauf neuer kleiner Wohnungen schwächt sich nicht ab und ihre Durchschnittspreise in Saint-Denis und Saint-Paul sind innerhalb eines Jahres stark gesunken (jeweils 17 % und 20 %). Auch der Anstieg der Durchschnittspreise um 20 % in zehn Jahren bei Altbauten und Bauland zeigt eine Angebotsspannung in diesen Segmenten.. Die Preise für Bauland sind innerhalb eines Jahres deutlich um 12 % gestiegen, Der Anteil der Althausverkäufe über 300.000 Euro stieg von weniger als 20 % im Jahr 2016 auf über 27 % im Jahr 2020.
