Das „Herz der Stadt“ der Possession hat begonnen zu schlagen

In diesem Vorläuferviertel von La Possession leben bereits fast 3.000 Einwohner., wo öffentliche Infrastruktur geschaffen wird, wie die brandneue Simone-Veil-Grundschule, die im August ihr erstes Schuljahr hatte. Die Arbeiten an Kanopée – einem Einkaufszentrumprojekt, das Zentralität und städtische Funktionalität neu definiert – wurden gestartet und werden ein Modell städtischer Innovation vervollständigen, das die Réunion von morgen vorwegnimmt.

Im Herzen dieses großen Immobilienkomplexes, Ein Fußgängernetz wird angeboten, letztlich, sieben Kilometer zu Fuß. Bereits, Wir können die Sequenz als abgeschlossen und bereits bewohnt entdecken. Von der Achse der Banians-Promenade aus, Tore ermöglichen die Nutzung von Nebenwegen, die zu den Gebäuden führen, und bilden so ein Netzwerk ähnlich dem eines Dorfes. Ausstellungstafeln im Freien erzählen die Einzelheiten dieses bemerkenswerten Projekts, das die Urbanität von La Réunion neu erfindet. Ökobezirk, intelligente Stadt (intelligente Stadt) : Alle Kriterien für energieeffiziente Städte, Förderung der sanften Mobilität, Förderung der sozialen und funktionalen Vielfalt, Förderung des Grüns im städtischen Umfeld, Bewerben Sie sich hier. Der Eindruck, der entsteht, Wir stehen nicht nur vor einer neuen Nachbarschaft, aber vor dem Wiedersehen von morgen. Das Treffen von anderthalb Millionen Einwohnern und neuen Generationen. Daran besteht kein Zweifel, was das Design betrifft, d'Architektur, von Funktionen, Lebensumfeld, Die im Herzen der Stadt umgesetzten Lösungen werden begeistern. Diese urbane Schöpfung, der bereits mehrere internationale Auszeichnungen erhalten hat, mobilisiert unter der Leitung seines Betreibers rund 80 Partner, die Opale-Alsei-Gruppe. Nach Beauséjour, Das Herz der Stadt La Possession ist ein neues Zeugnis für das hohe Niveau der Ingenieurskunst auf La Réunion in Bezug auf Wohnraum und zeitgenössische tropische Stadtentwicklung.

Eine Stadt, die die Mischung fördern soll
Präsident der Opale-Alsei-Gruppe, Jacques Tanguy hebt die Stärken der Philosophie hervor, die diese Entwicklung geleitet hat : „Durch dieses Projekt, Wir geben eine Antwort auf mehrere Probleme, Bedürfnisse und Anforderungen von La Possession. Erstens, die mangelnde Zentralität der Gemeinde, sein Bedarf an Wohnraum, der Mangel an Unternehmen und die daraus resultierende Geschäftshinterziehung. Ensuite, der Wunsch, ein vorbildliches Viertel sowohl hinsichtlich des Energieverbrauchs als auch der sozialen Vielfalt und der städtischen Mobilität zu schaffen. Aus diesem Grund reagiert Cœur de Ville auf so viele Themen gleichzeitig. » Für Jacques Tanguy, Cœur de Ville führt mehrere „Mischungen“ durch. Soziale Vielfalt durch sozialen Wohnungsbau (zur Vermietung und zum Eigentum), dann Zwischenwohnung zum Verkauf. Gemischtes Wohnen zwischen kleinen und großen Kollektiven (von R + 2 bis R + 7) und Stadthäuser. Generationenvielfalt mit der Integration in das städtebauliche Ensemble der Seniorenresidenz Tipolka. Funktionelle Vielfalt zwischen Lebensräumen, Büros und Geschäfte. Landschaftliche Vielfalt zwischen der Erhaltung der prächtigen jahrhundertealten Banyanbäume, neue Plantagen und Gemüsegärten, die von den Bewohnern bewirtschaftet werden sollen (35 % der Fläche, also 10 Hektar, sind Grünflächen gewidmet). Daher ist die Stadt so konzipiert, dass sie die Zirkulation und Durchmischung der Bevölkerung in einer angenehmen und gebauten Umgebung fördert..

„Zu Fuß und mit der Familie“
Bis 2026, Cœur de Ville wird sich über etwa 34 Hektar erstrecken. Dort werden rund 6.000 Einwohner leben, Hinzu kommen diejenigen, die zur Arbeit dorthin kommen und ihre Einkäufe in den Kanopée-Läden erledigen, zukünftiges Einkaufsviertel des Stadtteils. Eher jung und aktiv, wie die Bevölkerung von La Possession, Bewohner und Besucher des Herzens der Stadt werden eine sanftere Lebensweise praktizieren, anders, freundlich. Leben „zu Fuß und mit der Familie“, fasst Jacques Tanguy zusammen. Sie werden tatsächlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad reisen. Um sich fortzubewegen, stehen auch Motorroller zum Mieten zur Verfügung. Auf der Fläche unter den Gebäuden befinden sich einzelne Parkplätze, im Freien und somit belüftet und gleichzeitig vor der Sonne geschützt. Geplant ist ein eingeschossiger Bau : das des Parkplatzes mit 388 Stellplätzen, der der Kanopée dienen wird. Gemeinsamer Parkplatz für, tagsüber, an Personen, die auf der Website arbeiten, und an Besucher und, am Abend, an die Bewohner. An der Oberfläche, 160 zusätzliche Parkplätze ermöglichen Ihnen außerdem das Abstellen Ihres Fahrzeugs, Ensuite, zu Fuß wandern.

Die energieeffiziente Stadt
Energieeffizienz im städtischen Maßstab ist eine weitere Herausforderung, der sich Opale-Alsei stellt. Der Entwickler hat sich ein Ziel für den Energieverbrauch pro m² der Gebäude der Klassifizierung A + gesetzt, einer der effizientesten. Mit bioklimatischer Architektur (maximale natürliche Beleuchtung und natürliche Belüftung des Wohnraums) fügte ein Experiment zum kollektiven Eigenverbrauch von Photovoltaik-Energie in drei Gebäuden hinzu, einschließlich der Seniorenresidenz. Die Energieeinsparung würde etwa 85 % betragen ! Bemerkenswerte Tatsache, von den tausend bereits bewohnten Häusern, nur vier haben wurden von ihren Bewohnern mit einer Klimaanlage ausgestattet ! Auch die Geschäftsräume Kanopée werden Vorbilder dieser Art sein.. Opale-Alsei strebt eine internationale BREEAM-Zertifizierung an (Methode zur Bewertung der Umweltleistung von Gebäuden) für den durchschnittlichen Lebensmittelladen, der die kommerzielle Lokomotive des Herzens der Stadt sein wird. Unter anderem Innovationen, Dieses GMS wird das erste in La Réunion sein, das nicht vollständig geschlossen wird : Dank der Fenster profitiert es von natürlichem Licht.

Die Kanopée, die Rückkehr des Handels in die Innenstadt
Auf dieser Hauptverkehrsader, die das Herz der Stadt versorgt, werden sich die kommerziellen und beruflichen Aktivitäten dieses neuen Bezirks konzentrieren.. Die Kanopée, mit seinen Büros (4 000 m²), seine Geschäfte (5 500 m²), sein Gesundheitsraum (2 700 m²), 1.000 Häuser und sein Wandergebiet, wird natürlich zum Stadtzentrum von La Possession (Die Gemeinde plant, einige ihrer Dienstleistungen dort einzurichten). Mit Pergolen dekoriert, Schattenhäuser, von Bäumen, Das Einkaufszentrum Kanopée wird an die Banyan-Promenade angeschlossen. Das „Herz von Villiens und Viliennes“ wird von 35 Unternehmen profitieren und Dienstleistungen, sowie eine durchschnittliche Verpflegungsfläche von 2.000 m² (Carrefour-Markt). La Kanopée positioniert sich an der Spitze der städtischen Innovation. Und insbesondere das Konnecté-Projekt, „Ein Coworking Space der neuen Generation, positive Energie, modular, agil und flexibel gegenüber neuen Arbeitsweisen. Ein Ort, an dem Unternehmen über Volumen verfügen, Einzelperson und Gruppe, für ihre Zwecke konzipiert“, erklärt Jacques Tanguy. Es wird sein, mit Gemeinschaftsparkplatz, ein weiteres Beispiel für nachhaltiges Design, rational und optimiert, wie vom Entwickler Opale-Alsei empfohlen.